Häufig gestellte Fragen - FAQ
Die von unseren Kunden meist gestellten Fragen, welche auch dich interessieren könnten
Wer kümmert sich um meine Immobilie?
Unser professionelles Team übernimmt alle Angelegenheiten rund um Ihre Immobilie, sodass Sie keinen zusätzlichen Aufwand haben.
Was passiert, wenn ich den finanziellen Aufwand nicht mehr tragen kann?
Unsere Partner bieten umfassende Versicherungslösungen, die Sie bei finanziellen Engpässen unterstützen und maximale Sicherheit gewährleisten.
Was mache ich, wenn die Miete nicht bezahlt wird?
Für solche Fälle schliessen wir eine Mietausfallversicherung ab, die Ihre Mieteinnahmen absichert, falls ein Mieter nicht zahlt oder das Mietverhältnis kündigt.
Kann ich die Wohnung verkaufen?
Ja, Sie können Ihre Immobilie jederzeit verkaufen. Unser Konzept zielt jedoch darauf ab, durch langfristige Vermietung einen nachhaltigen Vermögensaufbau und eine sichere Altersvorsorge zu ermöglichen.
Welche Risiken habe ich?
Wie bei jeder Investition gibt es Risiken. Mit einer sorgfältigen Objektauswahl und soliden Finanzierung können diese jedoch minimiert werden. Mögliche Risiken sind Verwaltungsaufwand, Sanierungsbedarf, Mietausfall und unvorhergesehene Ereignisse.
Was passiert bei einem Sanierungsstau?
Vor jedem Kauf lassen wir die Immobilie von Experten prüfen. Sollten Reparaturen erforderlich sein, stellen wir sicher, dass diese ohne zusätzliche Kosten für Sie vom Verkäufer übernommen werden.
In welchem Zustand sind die Wohnungen?
Unsere Objekte sind in der Regel renoviert oder saniert, um einen Sanierungsstau zu vermeiden. Falls notwendig, sorgen wir dafür, dass der Bauträger alle erforderlichen Arbeiten übernimmt.
Was muss ich monatlich bezahlen?
Ihre monatliche Belastung setzt sich aus Darlehenszinsen, Tilgung, Instandhaltungsrücklagen, Verwaltungskosten und Versicherungen zusammen. Ein Grossteil dieser Kosten wird in der Regel durch die Mieteinnahmen gedeckt. Die genaue Höhe hängt von Ihrer individuellen Finanzierung und der spezifischen Immobilie ab.
Muss ich die Immobilie nach 10 Jahren verkaufen?
Nein, nach 10 Jahren haben Sie die Wahl: Sie können die Immobilie verkaufen und den Gewinn realisieren oder sie behalten und eine Anschlussfinanzierung vereinbaren, um weiterhin von den Mieteinnahmen zu profitieren.
Muss ich oft zur Immobilie reisen?
Persönliche Anwesenheit ist nur für Besichtigungen, Notartermine und Bankangelegenheiten erforderlich. Alle anderen Belange werden von unserer Verwaltung für Sie übernommen.
Wie gross ist der Aufwand für mich beim Kauf einer Renditeimmobilie?
Dank unseres 360°-Konzepts unterstützen wir Sie umfassend, sodass Ihr Aufwand minimal ist. Sie müssen lediglich die angeforderten Unterlagen einreichen und den Notartermin wahrnehmen.
Wie lange dauert es vom Erstgespräch bis zum Abschluss aller Verträge?
In der Regel dauert der gesamte Prozess etwa 6 Wochen.
Was passiert, wenn ein Mieter kündigt?
Unsere Verwaltung kümmert sich um die Suche nach neuen Mietern, sodass Ihre Immobilie schnellstmöglich wieder vermietet wird.
Wie wird die Immobilie verwaltet?
Unsere Partnerfirmen übernehmen die komplette Verwaltung Ihrer Immobilie, einschliesslich Mietersuche, Mietvertragsoptimierung und Instandhaltungsmanagement.
Welche steuerlichen Vorteile habe ich durch die Investition in Immobilien?
Unsere Steuerexperten beraten Sie individuell, um für Sie die bestmöglichen steuerlichen Vorteile und eine vorteilhafte Versteuerung Ihrer Vermögensanlage zu gewährleisten.